Tapu Harcı: Osmanlı’dan Günümüze Bir Vergi Hikayesi
Tapu harcının nereden geldiğini, Osmanlı dönemindeki “temlik senedi” uygulamalarından bugünkü sisteme nasıl evrildiğini biliyor muydunuz?
Bugün gayrimenkul alım satımlarında karşımıza çıkan tapu harcı, aslında yüzlerce yıllık bir geçmişe sahip. Osmanlı döneminde mülkiyet hakkını belgeleyen “temlik senedi” düzenlenirken, devlet bu hizmetin karşılığında küçük bir bedel talep ederdi. Bu uygulama zamanla “tapu rüsumu” adını aldı.
Cumhuriyet döneminde modern tapu sistemi kurulunca, bu bedel “tapu harcı” olarak yeniden tanımlandı. Amaç sadece gelir yaratmak değildi; mülkiyetin devlet güvencesi altına alınması için bir kaynak oluşturulmasıydı.
Bugün tapu harcı oranı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 olarak alınsa da, çoğu zaman taraflar bu bedeli kendi aralarında farklı şekillerde paylaşır. Yani yüz yıllık bir alışkanlığın modern hali hâlâ sürüyor.
