Konut Kredisi Faizi Nasıl Hesaplanır?
Konut kredisi faizi sadece rakamlardan ibaret değil. Basit bir örnekle, ev alırken gerçek maliyetinizi nasıl hesaplayacağınızı öğrenin.
Ev sahibi olmanın en yaygın yolu konut kredisi kullanmak. Ancak “faiz oranı” kavramı çoğu zaman kafa karıştırır.
Aslında faiz, bankanın size verdiği paranın kullanım bedelidir. Fakat toplam maliyeti belirleyen yalnızca faiz oranı değildir.
Dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve sigorta primleri gibi ek kalemler toplam ödemeyi ciddi biçimde etkiler.
Örneğin 2 milyon TL’lik bir kredi için %2,5 faizle 120 ay vadede aylık ödeme yaklaşık 45 bin TL’ye çıkarken, toplam geri ödeme 5 milyon TL’yi bulur.
Bu nedenle faiz oranlarını kıyaslarken sadece rakama değil, efektif faiz oranına bakmak gerekir. Yani tüm giderlerin dâhil edildiği gerçek maliyete.
