Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir ve Neden Gerekli?
Değerleme raporu sadece bir belge değil, yatırım kararlarınızı şekillendiren en kritik unsurlardan biridir. Peki neden bu kadar önemli?
Bir gayrimenkulün gerçek piyasa değerini belirlemek, hem alıcı hem satıcı için en önemli adımdır.
“Değerleme raporu” bu amaçla, SPK lisanslı ekspertiz firmaları tarafından hazırlanır.
Raporda taşınmazın konumu, metrekaresi, yaşı, yapı kalitesi, emsal satışlar ve bölgesel analizler yer alır.
Bankalar, konut kredisi vermeden önce bu raporu zorunlu tutar çünkü kredi tutarı bu değere göre belirlenir.
Ancak sadece kredi için değil, yatırım, miras, şirket bilançoları veya sigorta süreçlerinde de bu rapor büyük önem taşır.
Kısacası, doğru değerleme doğru yatırımın temelidir.
