Kentsel Dönüşüm: Gerçekten Ne Zaman Mantıklı?
Kentsel dönüşüm sadece riskli binaların yenilenmesi değil, bir yatırım stratejisidir. Peki hangi durumlarda gerçekten mantıklı?
Kentsel dönüşüm projeleri Türkiye’de son yıllarda büyük ivme kazandı. Ancak her eski binayı yıkıp yeniden yapmak kazanç anlamına gelmiyor.
Projeye girmeden önce şu üç sorunun cevabını net bilmek gerekir:
-
Yeni dairenin metrekare kaybı olacak mı?
-
Müteahhit ile yapılan sözleşmede teslim garantisi var mı?
-
Bölgedeki yeni dairelerin piyasa değeri bu yatırımı karşılıyor mu?
Bazı bölgelerde dönüşüm, arsanın değeriyle orantılı şekilde yüksek kazanç getirirken; bazı yerlerde ek maliyetleri karşılamayabilir.
Gerçek kazanç, doğru lokasyon ve sağlam sözleşmeyle mümkün olur. Profesyonel danışmanlık bu aşamada fark yaratır.
